Conseil
Conseil
Nous conseillons nos clients de manière globale, évaluons les opportunités et les risques, et élaborons des stratégies sur mesure et durables pour les investissements immobiliers directs et indirects.
Toujours avec une perspective à long terme, la continuité et la conscience du risque.
Analyse
Analyse
Depuis plus de 30 ans, nous analysons le marché immobilier suisse et ses produits d'investissement.
En plus des aspects quantitatifs, des éléments qualitatifs tels que les principes de gestion, le respect des coûts et la création de valeur à long terme jouent un rôle important.
Stratégie
Stratégie
Nous évaluons votre portefeuille immobilier, concevons et créons des stratégies globales et durables, et vous accompagnons dans leur mise en œuvre.
Nous facilitons les partenariats stratégiques et générons des synergies pour des potentiels de développement et de valorisation supplémentaires.
Mise en réseau
Mise en réseau
Grâce à notre expérience de longue date et au réseau qui en découle, des synergies et des liens se créent entre les propriétaires immobiliers, les investisseurs, les gestionnaires d'actifs et les prestataires de services immobiliers.
Avec cette approche, nous formons pour nos clients un lien entre les investissements immobiliers directs et mais également entre la Suisse romande et la Suisse alémanique.
Mandats
Mandats
Nous élaborons pour vous une stratégie immobilière adaptée sur mandat.
L'échange personnel continu garantit de pouvoir réagir à tout moment aux préférences ou aux situations de marché changeantes. Cela peut également se faire sous la forme d'une participation à des organes tels que des comités d'investissement, des conseils d'administration ou des conseils de fondation.
Durabilité
Durabilité
Notre modèle de durabilité spécialement développé nous permet d'évaluer tous les produits immobiliers suisses cotés et non cotés (actions, fonds, fondations de placement) et de fournir aux investisseurs institutionnels un rapport sur la durabilité.
Avec le Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI), un instrument approprié pour l’évaluation de la durabilité du parc immobilier suisse a déjà été lancé il y a quelques années. Ce standard est devenu une valeur de référence pour les investisseurs suisses.
La chronique immobilière mai 2026
Au cours du mois écoulé, le marché des fonds et actions immobiliers suisses cotés a présenté une évolution contrastée, alternant des phases de volatilité accrue et des mouvements temporaires de reprise. L'évolution des principaux indices a été influencée tant par des facteurs techniques...
La chronique immobilière mai 2026
Au cours du mois écoulé, le marché des fonds et actions immobiliers suisses cotés a présenté une évolution contrastée, alternant des phases de volatilité accrue et des mouvements temporaires de reprise. L'évolution des principaux indices a été influencée tant par des facteurs techniques que par les flux de capitaux des investisseurs institutionnels. Parallèlement, les volumes d'échanges soutenus reflètent les réallocations de portefeuilles intervenues dans le contexte des nombreuses augmentations de capital des fonds immobiliers ainsi que de l'introduction en bourse du Pretium Real Estate Fund. Toutefois, certaines incertitudes liées à l'évolution de la conjoncture et à des facteurs exogènes ont continué de peser sur le sentiment des investisseurs et ont entraîné des prises de bénéfices sur plusieurs titres du secteur. Dans cet environnement, le marché demeure caractérisé par un équilibre délicat entre des fondamentaux solides et des mouvements de marché plus volatils à court terme.
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La chronique immobilière juin 2026
En Suisse, à la suite de la récente décision de la Banque nationale suisse, une hausse des taux d’intérêt n’est actuellement pas à l’ordre du jour. De nombreux acteurs du marché partent du principe que les taux resteront bas pendant une période prolongée. Parallèlement, les attentes des banques...
La chronique immobilière juin 2026
En Suisse, à la suite de la récente décision de la Banque nationale suisse, une hausse des taux d’intérêt n’est actuellement pas à l’ordre du jour. De nombreux acteurs du marché partent du principe que les taux resteront bas pendant une période prolongée. Parallèlement, les attentes des banques concernant l’évolution des taux de change face à l’euro et au dollar américain sont hétérogènes, ce qui induit une certaine incertitude sur les marchés des capitaux. Après les événements géopolitiques au Proche-Orient, l’attention des investisseurs se porte à nouveau davantage sur les fondamentaux économiques. Le ralentissement de la croissance mondiale, l’évolution de l’inflation ainsi que la future politique monétaire des banques centrales reviennent au centre des préoccupations. Le dimanche de votation du 14 juin, favorable au secteur immobilier avec le rejet des trois projets cantonaux zurichois relatifs à la politique du logement, a au moins contribué à apaiser quelque peu la situation. Pour le second semestre, l’environnement de marché des placements immobiliers cotés devrait rester exigeant, mais porteur d’opportunités. Les rendements nettement plus faibles des obligations de la Confédération à dix ans renforcent de nouveau l’attrait des investissements immobiliers. Les capitaux sont disponibles en quantité suffisante, mais les investisseurs examinent plus attentivement les risques qu’ils sont prêts à prendre et les valorisations auxquelles ils souhaitent investir. En outre, les nombreuses augmentations de capital et le lancement de nouveaux produits immobiliers entraînent une forte pression à l’investissement, ce qui n’a permis au SREAL de progresser que d’environ 1,5 % au premier semestre. Les propriétaires actifs profitent de cet environnement de marché pour céder des immeubles à des valorisations attractives et aligner rigoureusement leurs portefeuilles sur leur stratégie fondamentale. D’autres, en revanche, réduisent leur charge hypothécaire afin de renforcer leur bilan et de se ménager une marge de manœuvre financière supplémentaire dans un environnement de marché plus exigeant.
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L'article dans le Point de mire
« Prise en compte de la durabilité dans les investissements immobiliers indirects »
L'article dans INSTITUTIONAL
Comment intégrer la durabilité dans une stratégie d'investissement immobilier passive ? L'intégration de la durabilité dans le processus d'investissement constitue un défi pour de nombreux investisseurs...
Comment intégrer la durabilité dans une stratégie d'investissement immobilier passive ? L'intégration de la durabilité dans le processus d'investissement constitue un défi pour de nombreux investisseurs, en particulier lorsqu'ils utilisent des produits passifs dont l'allocation est basée sur la capitalisation boursière. Le groupe de placement MV Swiiterra, qui investit de manière passive dans tous les fonds immobiliers suisses cotés, offre une solution à ce dilemme.
Notre équipe pour vos objectifs.
La compétence, la passion et la vision créent la base sur laquelle nous pouvons nous concentrer pleinement sur vos besoins.
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